A-Z Objektbetreuung

Wir kümmern uns von A-Z
um Ihre Immobilie.

Immobilienverwaltung

Leistungen

Bereits seit 1997 bieten wir Ihnen als inhabergeführte Hausverwaltung sämtliche Leistungen einer modernen und serviceorientierten sowie kaufmännisch und technisch professionell geführten Immobilienverwaltung an. Wir sind für Sie in den Kreisen Metzingen, Bad Urach, Esslingen, Ostfildern und Reutlingen tätig.

WEG-Verwaltung

Sämtliche Aufgaben einer WEG-Verwaltung ergeben sich aus dem Wohnungseigentumsgesetz, der Teilungserklärung sowie den getroffenen Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft. Darüber hinaus sind zahlreiche Gerichtsurteile und weitergehende Gesetzestexte zu beachten. Die Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz bezieht sich lediglich auf das gemeinschaftliche Eigentum. Dazu gehören u.a.:

  • die Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans
  • Einladung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
  • die ordnungsgemäße Buchführung
  • die Protokollerstellung aus den Versammlungen und das Führen der Beschlusssammlung
  • die Geldverwaltung (Girokonto, Geldmarktkonto, Rücklagen, Heizölbevorratung etc.)
  • Vertragsmanagement und Rechnungskontrolle
  • die zeitnahe Umsetzung der gefassten Beschlüsse
  • Darüber hinaus besorgt der WEG-Verwalter sämtliche zur Bewirtschaftung der Immobilie erforderlichen Geschäfte / Verträge, welche das gemeinschaftliche Eigentum betreffen. Dazu zählen beispielsweise der Energieeinkauf (Gas, Wasser, Strom etc.), Versicherungen, die Pflege und technische Betreuung sowie erforderliche Wartungen.

Hausmeisterservice

In jeder Wohnanlage fallen zahlreiche hausmeisterliche Tätigkeiten an. Gleich, ob es dabei um die technische Überwachung und Betreuung von Anlagen im Gebäude geht, den Austausch von defekten Leuchtmitteln im Treppenhaus oder die Pflege der Außenanlagen.

Mit der regelmäßigen Betreuung und Pflege Ihrer Immobilie trägt der Hausmeister-Service unter anderem auch dazu bei, deren Wert zu erhalten, und womöglich zu steigern.

In allen Bereichen arbeiten wir mit professionellen und/oder nebenberuflich tätigen Hausmeister-Service-Dienstleistern zusammen.

Darüber hinaus verfügen wir über ein begrenztes Kontingent an eigener Hausmeisterkapazität und sind so in der Lage, auch selbst kurzfristig vor Ort für unsere Kunden tätig zu werden.

Miet- /Sondereigentums­verwaltung

Mit der Miet- und Sondereigentumsverwaltung entlasten wir Sie in allen Belangen Ihrer Immobilie.

Als Eigentümer sind Sie selbst in der Pflicht, sich um alle Belange Ihrer Wohnung und Ihres Mieters zu kümmern. Die Zuständigkeit des klassischen WEG-Verwalters hört – sofern kein Gemeinschaftseigentum betroffen ist - sozusagen „an Ihrer Wohnungstür" auf.

Wir kümmern uns für Sie um Vermietung, Zahlungsverkehr und Schriftwechsel mit Ihren Mietern, Reparaturen usw., ganz nach Ihrem Bedarf und Wünschen. Ein nicht zu unterschätzender Vorteil, wenn Sie beispielsweise an einem entfernten Ort wohnen und Ihre Wohnung nicht regelmäßig selbst betreuen können oder möchten.

Dabei legen wir großen Wert darauf, dass Sie und Ihre Mieter zufrieden sind und alles zuverlässig in Ihrem Sinne erledigt wird. Sämtliche Leistungen werden mit Ihnen vereinbart und in einem Verwaltervertrag schriftlich festgehalten.

Grundstücksverwaltung

Neben der WEG- und Mietverwaltung komplettiert die Grundstücksverwaltung unser Leistungsangebot.

Wir verwalten Ihr Grundstück nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Der Umfang dafür kann individuell formuliert werden, wobei sich Rahmen und Inhalt meist durch die gesetzlichen Vorgaben ergeben.

Über uns

Professionelle Verwalterleistungen von A bis Z

Wir pflegen eine partnerschaftliche und respektvolle Kommunikation mit unseren Kunden und Partnern. Durch die enge Zusammenarbeit mit den Eigentümern kennen wir die Bedürfnisse und Interessen unserer Kunden und beziehen diese in unsere tägliche Arbeit mit ein. Wir treffen verbindliche und transparente Vereinbarungen und stellen die Umsetzung dieser durch unsere Organisationsabläufe sicher. Als langjähriges Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Baden-Württemberg e.V. nutzen wir u.a. das breite Angebot an Fort- und Weiterbildungsmaßnahmen des Verbandes. Von diesem Wissensvorsprung profitieren Sie als Kunde!

Wir reagieren flexibel und offen auf Ihre Anliegen und Wünsche und bieten neben transparenten Verwaltungskonzepten zusätzliche Leistungen und Produkte an. Unser faires Preis- / Leistungsverhältnis macht uns zu einem interessanten Partner. In allen Belangen unserer täglichen Aufgaben stehen uns professionelle und leistungsfähige Partner zur Seite. Die Zusammenarbeit mit kompetenten und renommierten Handwerksfirmen aus der Region, Architekten und Sachverständigen mündet in einer häufig langjährigen und vertrauensvollen Partnerschaft, auf die wir besonderen Wert legen.

Wir sind Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Baden-Württemberg e.V. und zertifiziert nach DIN ISO EN 9001.

Qualität-Management-System Verband der immobilienverwalter

Kontakt

So erreichen Sie uns!

Damit wir uns ausreichend Zeit für Sie nehmen und Sie von A-Z beraten können, vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

A-Z Objektbetreuung GmbH
Mozartstraße 25
72555 Metzingen

Telefon 07123 - 1210
Telefax 07123 - 1224

Hinweis: Unsere bisherige Emailadresse (a-z-objektbetreuung@t-online.de) wird in Kürze abgeschaltet. Bitte ändern Sie gegebenenfalls Ihre Adressbucheinträge. Vielen Dank!

Büro-Öffnungszeiten

Unser Telefon ist zu folgenden Zeiten für Sie geschaltet:

Montag-Freitag von 9:00 Uhr-12:00 Uhr sowie
Montag, Dienstag und Donnerstag von 14:00 Uhr-16:00 Uhr

Außerhalb der genannten Zeiten ist ein Anrufbeantworter für Sie geschaltet.

Notruf in dringenden Fällen

Bei einem Notfall rufen Sie uns bitte unter 07123-1210 an. Dort erfahren Sie die jeweils aktuell gültige Notruf-Nummer

Ein dringender Notfall liegt dann vor, wenn dessen Bearbeitung keinen Aufschub bis zum folgenden Arbeitstag duldet.

Nutzen Sie unser Kontakformular und schreiben Sie uns eine Nachricht.